Постановление Городской Управы г. Калуги от 28.02.2014 N 68-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п "Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района"



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2014 г. № 68-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ УПРАВЫ
ГОРОДА КАЛУГИ ОТ 23.12.2010 № 373-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРАВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 12.03.2013 № 2326-пи "О подготовке внесения изменений в проект планировки территории Правобережного района, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 № 373-п", с учетом протокола публичных слушаний по проекту изменений в проект планировки территории Правобережного района от 29.10.2013, заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в проект планировки территории Правобережного района от 08.11.2013
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 № 373-п "Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района" (далее - Постановление):
- приложение 1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Красные линии, границы зон возможного размещения здания детского дошкольного учреждения" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1 "Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1.1 "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1.2 "Границы зон планируемого размещения объектов местного значения (водовода, сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, сетей хозяйственно-бытовой канализации, сетей дождевой канализации, ВЛ 10 кВ, силового кабеля 110 кВ)" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1.3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1.3 "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1.4 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1.4 "Границы зон планируемого размещения объектов местного значения (магистральной улицы, улицы в жилой застройке, основных проездов, сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации, тепловых сетей)" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.1.4.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.1.4.1 "Границы зон планируемого размещения объектов местного значения (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, газопровода, силовых кабелей 10 кВ)" к настоящему Постановлению;
- приложение 1.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1.2 "Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства" к настоящему Постановлению;
- приложение 2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 "Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды" к настоящему Постановлению;
- приложение 2.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2.1 "Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры" к настоящему Постановлению;
- приложение 2.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2.2 "Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры" к настоящему Постановлению;
- приложение 3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3 "Красные линии, линии связи и объекты инженерной инфраструктуры" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.1 "Линии, обозначающие линии связи (водовод, сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.1.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.1.1 "Линии, обозначающие линии связи (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, водовод)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.2 "Линии, обозначающие линии связи (газопровод)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.2.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.2.1 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (газопровод, ГРП)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.3 "Линии, обозначающие линии связи (сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.3.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.3.1 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, сети напорной хозяйственно-бытовой канализации, КНС)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.4 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.4 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (тепловые сети, ТРП)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.4.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.4.1 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (тепловые сети, ЦТП)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.5 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.5 "Линии, обозначающие линии связи (сети самотечной дождевой канализации, дренажные сети)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.5.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.5.1 "Линии, обозначающие линии связи (сети самотечной дождевой канализации, дренажные сети)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.6 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.6 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (ВЛ 110 кВ, силовые кабели 110 кВ, ВЛ 10 кВ, силовые кабели 10 кВ, силовые кабели 0,4 кВ, ТП 10/0,4, РП, РП/ТП)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.6.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.6.1 "Линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (ВЛ 35 кВ, ВЛ 10 кВ, силовые кабели 0,4 кВ, силовые кабели 10 кВ, ТП 10/0,4 кВ)" к настоящему Постановлению;
- приложение 3.7 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3.7 "Линии, обозначающие линии связи (кабели связи)" к настоящему Постановлению;
- приложение 4 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 4 "Красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории" к настоящему Постановлению;
- приложение 5.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.1 "Красные линии" к настоящему Постановлению;
- приложение 5.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.2 "Красные линии" к настоящему Постановлению;

- приложение 6 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 9 "Положение о параметрах застройки, размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, жилищного строительства, систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения" к настоящему Постановлению;
- приложение 6.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 9.1 "Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова" к настоящему Постановлению;
- приложение 6.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 9.2 "Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Генерала Попова, Спартака, планируемой пешеходно-транспортной улицей районного значения" к настоящему Постановлению;
2. Дополнить Постановление следующими приложениями:
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 6 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (основных проездов, сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, сетей хозяйственно-бытовой канализации, сетей газопровода низкого давления, силовых кабелей 10 кВ) (приложение 7 - не приводится);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 7.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода) (приложение 7.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (газопровод среднего давления, газопровод низкого давления) (приложение 7.3 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 7.4 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (сети самотечной дождевой канализации) (приложение 7.5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (ВЛ 10 кВ, силовые кабели 10 кВ, КТП) (приложение 7.6 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (силовые кабели связи) (приложение 7.7 - не приводится);
- красные линии (приложение 8 - не приводится);
- положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Заречная, Ромодановская и Тульским шоссе (приложение 9.3).
3. Проект планировки территории Правобережного района, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
4. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.В.Баранов





Приложение 9
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 февраля 2014 г. № 68-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ, РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ

1. Параметры застройки

№ п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах проектирования, в том числе
га
160,67
1.1
Земельные участки, планируемые для предоставления и предоставленные лицам для строительства
га
16,81
1.2
Застроенные земельные участки
га
118,05
1.3
Территории общего пользования
га
23,74
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
1037,1
3
Население


3.1
Численность населения
тыс. чел.
15,77
3.2
Плотность населения
чел./га
98,15

2. Характеристика планируемого развития территории

№ п/п
Функциональное назначение объекта капитального строительства
Площадь, га <1>
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м; для жилых домов - общая площадь квартир, кв. м
1
2
3
4
1
Магазин с открытой парковкой на 1 этаже на 60 машино-мест и общественной стоянкой на территории на 100 машино-мест
0,54
4500
2
Семнадцатиэтажные многоквартирные дома
1,53
20684,64
3
4
5
Наземный пятиэтажный паркинг закрытого типа на 280 машино-мест
0,31
7200
6
Девятиэтажный многоквартирный дом
1,06
18956,7
7
Одноуровневый подземный паркинг на 80 машино-мест <4>
0,29
2920,00
8
Торгово-развлекательный центр
0,33
11150,00
9
Многоэтажный многоквартирный дом с торгово-офисными помещениями <3>
0,26
4538,40
10
Детское дошкольное учреждение вместимостью до 200 мест <2>
1,00
Определяется архитектурно-строительным проектом
11
Многоэтажные многоквартирные дома <3>
12532,00
12
Многоэтажные многоквартирные дома <3>
0,83
14168,00
13
14
Клиника лазерной хирургии с лечебно-оздоровительным центром
0,33
Определяется архитектурно-строительным проектом
15
Многоэтажный многоквартирный дом <3>
0,71
12826,00
16
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,08
1041,00
17
4-этажный многоквартирный дом
0,58
2848,00
18
4-этажный многоквартирный дом
0,52
3494,00
19
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,54
1000,00
20
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,33
600,00
21
4-этажный многоквартирный дом
0,15
830,00
22
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,22
1041,00
23
Гостиница II категории на 69 мест
0,38
1318,33
24
Здание торгового назначения
0,25
900,00
25
Здание торгового назначения
0,28
900,00
26
Многоэтажные многоквартирные дома <3>
1,30
19587,70
27
28
Магазин с автомойкой
0,10
200,00
29
Многоэтажный многоквартирный дом <3>
0,26
13538,00
30
Многоэтажный многоквартирный дом <3>
0,41
6324,60
31
Торгово-офисное здание
0,33
Определяется архитектурно-строительным проектом
32
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,13
400,00
33
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,07
400,00
34
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,04
400,00
35
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,09
400,00
36
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,23
400,00
37
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,05
400,00
38
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,11
400,00
39
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,05
400,00
40
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,06
400,00
41
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,06
400,00
42
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,07
400,00
43
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,06
400,00
44
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,07
400,00
45
4-этажный многоквартирный дом
0,60
4000,00
46
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,07
1041,00
47
Индивидуальный жилой дом коттеджного типа
0,06
1041,00

Итого
14,74
174380,37

--------------------------------
<1> Территория земельных участков может включать в себя части территорий общего пользования, а также территории сохраняемых жилых домов и проездов. Границы земельных участков под объектами недвижимого имущества будут определены при межевании в составе проекта межевания.
<2> В случае принятия решения о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором.
<3> Этажность многоквартирного дома определяется архитектурно-строительным проектом.
<4> В случае принятия решения о строительстве жителями многоквартирных домов по адресам: ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 1; ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 2; ул. Генерала Попова, д. 10, корп. 3; ул. Генерала Попова, д. 8а.

3. Характеристика планируемого развития объектов жилищного
строительства

1. На территории проектирования планируется разместить жилые дома общей жилой площадью, равной 140756,04 кв. м, из них 12 многоэтажных многоквартирных домов (в случае невозможности принятия решения о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором) общей жилой площадью 128224,04 кв. м.
2. Общая расчетная численность населения на проектируемой территории составляет 15,77 тысяч человек, из них 3,53 тысячи человек будут проживать в планируемых объектах жилищного строительства.

4. Характеристика планируемого развития систем социального
обслуживания

1. В границах территории проектирования планируется строительство торгово-развлекательного центра, клиники лазерной хирургии с лечебно-оздоровительным центром, офисного здания, здания кафе, двух зданий торгового назначения, магазина с автомойкой, торгово-офисного здания.
2. Строительство детского дошкольного учреждения вместимостью до 200 мест (в соответствии с принятым решением о расторжении правовых и имущественных отношений с инвестором).

5. Характеристики развития системы транспортного
обслуживания

1. Реконструкция магистрали общегородского значения - улицы Генерала Попова - посредством расширения дорожного полотна и строительства тротуаров.
2. Строительство кольцевой автомобильной развязки.
3. Реконструкция улицы Спартака в соответствии с требованиями к категории, определяющей пешеходно-транспортную магистраль районного значения.
4. Реконструкция магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения по юго-западной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
5. Строительство магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения по западной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
6. Строительство улицы в жилой застройке по северной границе жилого квартала, ограниченного улицами Генерала Попова, Спартака, Георгия Димитрова.
7. Строительство проездов для обеспечения подъезда к планируемым объектам капитального строительства.
8. Строительство наземного пятиэтажного паркинга закрытого типа на 280 машино-мест.
9. Строительство одноуровневого подземного паркинга на 80 машино-мест.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического
обеспечения территории

6.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей предусматривается от Окского и Южного водозаборов, от существующего трубопровода диаметром 600 мм, проходящего через территорию проектирования в деревню Чижовку.
2. Схема проектируемых водоводов представляет собой закольцованную систему для обеспечения высокой надежности водоснабжения.

6.2. Канализация

6.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Отведение хозяйственно-бытовых стоков с проектируемой территории предусмотрено на городские очистные сооружения.
2. Строительство централизованной хозяйственно-бытовой канализации, состоящей из самотечной сети, насосных станций подкачки (КНС) и напорных участков.

6.2.2. Ливневая канализация

Для отведения дождевых стоков предусматривается закрытая система со строительством закрытых перехватывающих коллекторов с устройством очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС), расположенных за границами рассматриваемой территории.

6.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства планируется от реконструируемой котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков.
2. Строительство двухтрубных циркуляционных теплопроводов, подающих тепло одновременно на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение.
3. Строительство центральных тепловых пунктов (ЦТП) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
4. Система горячего водоснабжения - закрытая.
5. Тепловые сети проектируются многократно закольцованными для обеспечения надежности теплоснабжения подключаемых потребителей.

6.4. Газоснабжение

1. Газоснабжение новых потребителей осуществляется проектируемыми газопроводами среднего и низкого давления.
2. Схема газопроводов представляет собой закольцованную систему с питанием от газораспределительных пунктов среднего давления (ГРП).

6.5. Электроснабжение

1. Электроснабжение потребителей на территории проектирования обеспечивается от существующей электроподстанции (ПС) "Квань" и от проектируемой электроподстанции (ПС) "Правгород".
2. Строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10(6)/0,4 кВ и РП 10(6)/0,4 кВ.

6.6. Связь

Радиофикация проектируемых объектов путем подключения к существующей трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты.





Приложение 9.1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 февраля 2014 г. № 68-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ, И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ
СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ГЕНЕРАЛА
ПОПОВА, СПАРТАКА, ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА

1. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

1. Планируется размещение:
- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль улицы Спартака;
- участка хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода севернее планируемого к строительству торгово-развлекательного центра.
2. Планируется перекладка:
- ВЛ 10 кВ, проходящих вдоль улицы Спартака и в зоне планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения индивидуального автотранспорта к существующей РП, в силовые кабели 10 кВ;
- ВЛ 110 кВ, проходящих вдоль улицы Спартака, в силовые кабели 110 кВ.
3. Планируется реконструкция:
- улицы Спартака для обеспечения нормативных параметров магистральной улицы районного значения;
- улицы Генерала Попова для обеспечения нормативных параметров магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения;
- основных проездов для обеспечения нормативных параметров.

2. Характеристика планируемого развития территории

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Расчетный срок

ТЕРРИТОРИЯ


1
Площадь территории проектирования, всего
га
6,86

В том числе:


Территории кварталов, выделенные в соответствии с планируемым характером использования:
га
2,73
1.1
застройки многоэтажными многоквартирными домами
га
1,56
1.2
объектов инженерно-технического обеспечения
га
0,043
1.3
сооружений для хранения индивидуального легкового транспорта
га
0,3
1.4
торгово-развлекательного центра с открытыми автостоянками для временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников центра
га
0,79
1.5
Производственного здания
га
0,033
Территории общего пользования
га
4,13
1.6
временного сооружения для коммерческой
торговли
га
0,08
1.7
улично-дорожной сети и линейных объектов инженерной инфраструктуры
га
3,25
1.8
озеленения и благоустройства малыми архитектурными формами в составе территории сквера
га
0,80
2
Коэффициент застройки

0,18
3
Коэффициент плотности застройки

1,7

3. Характеристика развития системы социального обслуживания

На территории квартала и в радиусе пешеходной доступности расположены следующие объекты системы социального обслуживания:
1. Учреждение бытового обслуживания населения (здание находится в процессе строительства).

Характеристика учреждения бытового обслуживания

Наименование учреждения
Число этажей
Число машино-мест
Общая площадь, кв. м
Площадь застройки, кв. м
Учреждения бытового обслуживания населения (этап основных строительных работ)
2
-
1952
976

2. Предприятия торговли и социально-бытового назначения.

Характеристика предприятий торговли

Наименование
Адрес
Занимаемая площадь, кв. м
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Генерала Попова, д. 26
594
Магазин "Елена"
ул. Спартака, д. 5 - 7
726
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Георгия Димитрова, д. 6
384
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Генерала Попова, д. 6
497

3. Образовательные учреждения, находящиеся в радиусе пешеходной доступности (МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 50" города Калуги, МБДОУ "Детство" "ЦРР - детский сад" города Калуги (структурное необособленное подразделение "Бережок", структурное необособленное подразделение "Улыбка").
Учреждения дошкольного образования, расположенные в радиусе пешеходной доступности, не имеют резерва, количество воспитанников превышает проектную вместимость учреждений. Строительство детских дошкольных учреждений на территории квартала невозможно по причине отсутствия свободных территорий нормируемой величины и отвечающих требованиям к их размещению.

Характеристика общеобразовательных учреждений

№ п/п
Образовательное учреждение
Адрес
Вместимость
Количество учащихся
Фактическая площадь земельного участка
1
МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 50" города Калуги
ул. Заречная, д. 72
735 чел.
512 чел.
27146 кв. м

Характеристика дошкольных образовательных учреждений

№ п/п
Образовательное учреждение
Адрес
Групп
Мест по норме
Фактический списочный состав
Очередь на комплектование
Фактическая площадь земельного участка
МБДОУ "Детство" "ЦРР - детский сад" г. Калуги
Структурные подразделения
1
"Бережок"
ул. Георгия Димитрова, д. 14
9
155
188 чел.
30 чел.
11808 кв. м
2
"Улыбка"
ул. Генерала Попова, д. 30
9
170
236 чел.
35 чел.
11894 кв. м

4. Учреждения здравоохранения.

Характеристика учреждений здравоохранения

Учреждения здравоохранения
Адрес
Посещений в смену
Занимаемая площадь
Поликлиническое отделение МУЗ "Калужская городская больница № 5"
ул. Генерала Попова, д. 18
100
340 кв. м
Педиатрическое отделение МУЗ "Детская городская больница"
ул. Генерала Попова, д. 30
75
265 кв. м

5. Планируется строительство торгово-развлекательного центра общей площадью 11150 кв. м с организацией мест временного хранения индивидуальных автомобилей посетителей и сотрудников центра общим числом 127 машино-мест.

Характеристика планируемого торгово-развлекательного центра

Наименование показателя
Единица измерения
Величина
Общая площадь земельных участков
кв. м
4833
Полезная площадь здания
кв. м
9850
Общая площадь здания
кв. м
11150
Этажность
этаж
4 надземных этажа, 1 цокольный, 1 подземный
Торговая площадь
кв. м
2100
Офисная площадь
кв. м
200
Площадь предприятий общепита
кв. м
480
Площадь боулинга и бильярда
кв. м
580
Площадь фитнес-центра
кв. м
2260
Площадь склада продовольственных товаров
кв. м
1140
Площадь холлов
кв. м
2140
Площадь лестничных клеток, лифтовых шахт и технических помещений
кв. м
1300
Площадь склада продовольственного магазина на цокольном этаже (1 уровень)
кв. м
950
Наземная парковка
машино-места
44
ВСЕГО на участке
машино-места
44
Число возможных машино-мест на прилегающей территории
машино-места
83
ВСЕГО на участке и на прилегающей
территории
машино-места
127

4. Характеристика развития системы транспортного
обслуживания

1. Планируется реконструкция:
- улицы Генерала Попова в части организации кольцевой автомобильной развязки;
- улицы Спартака для обеспечения нормативных параметров магистральной улицы районного значения:
- ширина полосы движения, м - 3,5;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 60;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25;
- основных проездов для обеспечения нормативных параметров:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- наибольший продольный уклон - 0/00 - 70;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1;
- второстепенных проездов для обеспечения нормативных параметров:
- ширина полосы движения - 4,5 м;
- число полос движения - 0,75;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
2. Планируется организация разворотных площадок у тупиковых основных и второстепенных проездов для исключения возможности сквозного проезда по земельным участкам многоквартирных домов.
3. Планируется строительство:
- трех открытых автостоянок для постоянного хранения автомобилей на 53 машино-места вдоль улицы Георгия Димитрова;
- девяти открытых автостоянок для постоянного хранения автомобилей на 83 машино-места на территории жилых домов;
- двух открытых автостоянок для временного хранения автомобилей на 12 машино-мест на территории в районе РП-40 и РП-40/ТП-483;
- открытой автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей на 44 машино-места на территории земельных участков зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра и его парковки;
- открытых автостоянок для временного хранения индивидуальных автомобилей на 83 машино-места на территории, прилегающей к земельным участкам зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра и его парковки.
4. Рекомендуется строительство:
- одноуровневого подземного паркинга на 80 машино-мест.

Протяженность улично-дорожной сети

Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
Протяженность улично-дорожной сети
км
1,72
1,72
магистральная улица общегородского значения регулируемого движения
км
0,30
0,30
магистральная улица районного значения регулируемого движения
км
0,34
0,34
улица местного значения (улица в жилой застройке)
км
0,36
0,36
проезды
км
0,72
0,72

5. Характеристики развития системы инженерно-технического
обеспечения территории

5.1. Водоснабжение

1. Подача воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды существующей жилой застройки в границах проектирования осуществляется от водопроводных сетей d = 1300 мм, проложенных вдоль улицы Генерала Попова, d = 150 мм по улице Георгия Димитрова.
2. Водоснабжение потребителей планируемого к строительству торгово-развлекательного центра и рекомендуемого к строительству паркинга предусматривается от существующих водопроводных сетей.
3. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемых к строительству торгово-развлекательного центра и рекомендуемого к строительству паркинга определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.
4. Точки присоединения к сетям водоснабжения и технические параметры, необходимые для подключения рекомендуемого к строительству паркинга, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
5. Точками присоединения к сетям водоснабжения планируемого торгово-развлекательного центра приняты:
- точка присоединения В(1) к сетям водоснабжения располагается на проектируемом водоводе диаметром не менее 225 мм, проходящем в районе проектируемого объекта капитального строительства;
- точка присоединения В(2) к системе водоснабжения располагается на водопроводной сети диаметром 200 мм, проходящей по ул. Георгия Димитрова.
6. Разрешенный отбор объема питьевой воды должен составлять 149,996 куб. м/сут.
7. На планируемых водопроводных сетях предусматривается установка пожарных гидрантов.
8. Планируется размещение:
- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль улицы Спартака;
- участка хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода севернее планируемого к строительству торгово-развлекательного центра.
9. Рекомендуется перенос до начала строительства из рекомендуемых границ зон допустимого размещения рекомендуемого к строительству паркинга на 80 машино-мест участка хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

5.2. Канализация

5.2.1. Канализация хозяйственно-бытовая

1. Канализационные стоки от сохраняемых многоэтажных многоквартирных домов отводятся в коллектор диаметром 400 мм, проложенный по ул. Георгия Димитрова, и далее по западной границе квартала.
2. Точка присоединения К(1) планируемого торгово-развлекательного центра к системе водоотведения располагается на сети канализации диаметром 450 мм, проходящей в районе размещаемого центра, или на сети канализации диаметром 400 мм, проходящей по ул. Георгия Димитрова К (1 - 1).
3. Разрешаемый объем сточных вод планируемого торгово-развлекательного центра в точке присоединения - 149,996 куб. м/сут.
4. Точка присоединения к системе водоотведения и технические параметры, необходимые для подключения рекомендуемого к строительству паркинга на 80 машино-мест, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5.2.2. Дождевая канализация

1. Дождевые стоки собираются с территории существующей застройки, планируемого к строительству торгово-развлекательного комплекса и рекомендуемого к строительству паркинга, а также с поверхности улично-дорожной сети канализационными коллекторами самотечной дождевой канализации.
2. Подключение планируемого торгово-развлекательного центра к сетям существующей ливневой канализации ЛК осуществить на отметке рельефа 191,2 с угла КНС на расстоянии 3 метра.
3. Отведение поверхностных стоков с территории осуществляется на очистные сооружения поверхностного стока (ОСПС), расположенные за границей квартала.

5.3. Теплоснабжение

1. Существующие потребители квартала обеспечены централизованным теплоснабжением (ГВС, отопление, вентиляция) от реконструируемой котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков. По улице Генерала Попова проложены двухтрубные тепловые сети диаметром 630 мм от муниципальной котельной, расположенной в промышленно-складской зоне по улице Энергетиков, до ЦТП, от ЦТП двухтрубным тепловыми сетями диаметром 250 мм подключены жилые дома.
2. Теплоснабжение планируемого торгово-развлекательного центра планируется от индивидуальной крышной котельной.
3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5.4. Газоснабжение

1. Подача газа многоэтажному многоквартирному дому, расположенному по ул. Генерала Попова, д. 8а, осуществляется от газопровода среднего давления d = 273 мм, проложенного вдоль улицы Генерала Попова.
2. Подача газа к планируемому торгово-развлекательному центру предусмотрена от:
а) существующего газопровода среднего давления в подземном исполнении d = 273 мм по ул. Генерала Попова;
б) существующего газопровода среднего давления d = 219,108 мм в районе ГРП-68 до отключающего устройства на ГРП.

5.5. Электроснабжение

1. По территории проектирования проложены:
- электрические кабели 10 (6) кВ;
- от ТП 484 до ТП 485;
- от ТП 485 до РП 40;
- от РП-40, ТП 283 до ТП-659;
- от РП 40 - вдоль ул. Спартака до ул. Генерала Попова и далее на юг;
- ЛЭП 10 кВ.
Вдоль улицы Спартака проходит ЛЭП напряжением 110 кВ.
На территории квартала расположены ТП-654, ТП 483 с РП-40 и РП-40.
От ТП-654 и ТП-483 электроэнергия посредством кабельных линий напряжением 0,4 кВ подается непосредственно потребителям.
2. Основной источник питания ПС 110/10 кВ Гранат (500 кВт).
3. Электроснабжение рекомендуемого к строительству паркинга планируется от существующей ТП 10/0,4 кВ № 659.
4. Электроснабжение планируемого торгово-развлекательного центра предусмотрено планируемыми ЛЭП-0,4 кВ от РУ-0,4 кВ РП-44.
5. Планируется перекладка:
- ВЛ 10 кВ, проходящих вдоль улицы Спартака и в зоне планируемого размещения открытой стоянки для временного хранения индивидуального автотранспорта к существующей РП, в силовые кабели 10 кВ;
- ВЛ 110 кВ, проходящих вдоль улицы Спартака, в силовые кабели 110 кВ.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
2
3
4
5

ТЕРРИТОРИЯ



1
Площадь территории проектирования, всего
га
6,87
6,86

В том числе:



Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования
га
3,13

1.1
застройка многоэтажными многоквартирными домами
га
1,38

1.2
объекты инженерно-технического обеспечения
га
0,07

1.3
сооружения для хранения индивидуального легкового транспорта
га
0,01

1.4
озеленение и благоустройство малыми архитектурными формами в составе территории многоэтажного жилого дома
га
0,48

1.5
озеленение и благоустройство сквера
га
0,23

1.6
не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
0,96

Территории кварталов, выделенные в соответствии с планируемым характером использования
га

2,73
1.7
застройка многоэтажными многоквартирными домами
га

1,56
1.8
объекты инженерно-технического обеспечения
га

0,043
1.9
сооружения для хранения индивидуального легкового транспорта
га

0,3
1.10
торгово-развлекательный центр с открытыми автостоянками для временного хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников центра
га

0,79
1.11
производственное здание
га

0,033
Территории общего пользования
га
3,74
4,13
1.12
временное сооружение для коммерческой торговли
га
0,01
0,08
1.13
улично-дорожная сеть и линейные объекты инженерной инфраструктуры
га
3,43
3,25
1.14
озеленение и благоустройство малыми архитектурными формами в составе территории сквера
га
0,30
0,80
2
Коэффициент застройки

0,15
0,18
3
Коэффициент плотности застройки

1,46
1,70
4
НАСЕЛЕНИЕ



4.1
Общая численность населения
чел.
876
876
4.2
Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания
чел. на га
128
128
5
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



5.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м/чел.
30
30
5.2
Средняя этажность застройки
этаж
12
12
5.3
Общий объем жилищного фонда (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
26,25
26,25
5.3.1
многоэтажная застройка (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
26,25
26,25
%
100
100
кол-во домов
4
4
5.4
Общий объем сохраняемого жилищного фонда
тыс. кв. м
26,25
26,25
% от общего объема существующего жилищного фонда
100
100
кол-во домов
4
4
5.5
Общий объем нового жилищного строительства (общая площадь)
тыс. кв. м
0
0
% от общего объема нового жилищного фонда
0
0
кол-во домов
0
0
5.6
Из общего объема нового жилищного строительства размещается:



5.6.1
на свободной территории (общая площадь)
тыс. кв. м
0
0
%
0
0
кол-во домов
0
0
5.7
Обеспеченность инженерной инфраструктурой:



5.7.1
электроснабжение
%
100,0
100,0
5.7.2
газоснабжение (централизованное)
%
100,0
100,0
5.7.3
теплоснабжение (централизованноее)
%
100,0
100,0
5.7.4
связью
%
100,0
100,0
5.7.5
водоснабжение (централизованное)
%
100,0
100,0
5.7.6
водоотведение (централизованное)
%
-
100,0
6
СОЦИАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ (учреждения, расположенные на территории квартала)



6.1
Торгово-развлекательный центр, в т.ч.



6.1.1
общая площадь
кв. м

11150
6.1.2
торговая площадь
кв. м

2100
6.1.3
офисная площадь
кв. м

200
6.1.4
площадь предприятий общепита
кв. м

480
6.1.5
площадь боулинга и бильярда
кв. м

580
6.1.6
площадь фитнес-центра
кв. м

2260
6.1.7
площадь склада продовольственных товаров
кв. м

1140
6.1.8
площадь холлов
кв. м

2140
6.1.9
площадь лестничных клеток, лифтовых шахт и технических помещений
кв. м

1300
6.1.10
площадь склада продовольственного магазина на цокольном этаже (1 уровень)
кв. м

950
7
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА



7.1
протяженность улично-дорожной сети
км
1,72
1,72
7.1.1
магистральная улица общегородского значения
км
0,30
0,30
7.1.2
магистральная улица районного значения

0,34
0,34
7.1.3
улицы местного значения (улицы в жилой застройке)
км
0,36
0,36
7.1.4
проезды
км
0,72
0,72
7.2
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей/10 жителей
-
3
7.3
Количество парковочных мест на открытых автостоянках для хранения индивидуального автотранспорта жителей квартала
машино-мест
-
148
7.4
Количество парковочных мест в паркингах для хранения индивидуального автотранспорта жителей квартала
машино-мест
-
80
7.5
Количество парковочных мест на открытых автостоянках для хранения индивидуального автотранспорта посетителей и сотрудников ТРЦ
машино-мест
-
127





Приложение 9.2
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 февраля 2014 г. № 68-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ, И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ГЕНЕРАЛА ПОПОВА, СПАРТАКА, ПЛАНИРУЕМОЙ
ПЕШЕХОДНО-ТРАНСПОРТНОЙ УЛИЦЕЙ РАЙОННОГО ЗНАЧЕНИЯ

1. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

1. Планируется размещение:
- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль планируемой пешеходно-транспортной улицы районного значения, по северо-западной границе квартала и вдоль реконструируемой магистральной улицы районного значения - ул. Спартака;
- участка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль основного проезда, планируемого восточнее зоны планируемого размещения магазина (участок № 134), вдоль основного проезда, планируемого южнее зоны планируемого размещения девятиэтажного многоквартирного дома (участок № 135);
- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль планируемой пешеходно-транспортной улицы районного значения, по северо-западной границе квартала, вдоль магистральной улицы Генерала Попова;
- сетей самотечной дождевой канализации вдоль планируемых и реконструируемых улиц магистрального и местного значения (ул. Спартака, ул. Генерала Попова, планируемой пешеходно-транспортной улицы районного значения);
- участка сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от существующих сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации на планируемую КНС, вдоль планируемого участка магистральной улицы районного значения - улицы Спартака;
- сетей самотечной дождевой канализации по всем планируемым основным проездам;
- участка тепловой сети вдоль улицы в жилой застройке - Сиреневый бульвар;
- участка тепловой сети вдоль основного проезда, планируемого восточнее зоны планируемого размещения магазина (участок № 134);
- участка сети газопровода среднего давления западнее зоны планируемого размещения семнадцатиэтажного многоквартирного дома в связи с демонтажем участка существующей сети газопровода среднего давления, попадающего в зону планируемого размещения жилого дома;
- участка сети газопровода низкого давления вдоль планируемого и реконструируемого основных проездов, располагаемых юго-восточнее зоны планируемого размещения магазина (участок № 134);
- магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения по юго-западной и западной границам жилого квартала;
- улицы в жилой застройке по северной границе жилого квартала.
2. Планируется перекладка:
- ВЛ 10 кВ, проходящих вдоль реконструируемой улицы Спартака, в силовые кабели 10 кВ.
3. Планируется реконструкция:
- улицы Спартака для обеспечения нормативных параметров магистральной улицы районного значения.
4. Рекомендуется к строительству:
- насосная станция подкачки (КНС), располагающаяся северо-восточнее границы рассматриваемого квартала и сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации, проходящих по ул. Спартака и по территории существующего (сохраняемого) участка с кадастровым номером 40:26:000394:100.

2. Характеристика планируемого развития территории

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Планируемое состояние

ТЕРРИТОРИЯ



1
Площадь территории проектирования, всего
га
26,37
27,02

В том числе:



Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования
га
19,14
18,30
1.1
застройка многоэтажными многоквартирными домами
га
10,54
14,16
1.2
застройка индивидуальными жилыми домами блокированного типа
га
0,85
0,85
1.3
строящиеся многоквартирные жилые дома
га
1,03
-
1.4
объекты инженерно-технического обеспечения
га
0,14
0,14
1.5
дошкольное образовательного учреждение
га
1,19
1,19
1.6
объекты бытового и социально-культурного назначения
га
0,5
1,04
1.7
сооружения для хранения индивидуального легкового транспорта
га
0,24
0,92
1.8
не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
4,65
-
Территории общего пользования
га
7,23
8,72
2
Коэффициент застройки

0,12
0,17
3
Коэффициент плотности застройки

0,97
1,39

3. Характеристика развития системы социального обслуживания

На территории квартала и в радиусе пешеходной доступности расположены следующие объекты системы социального обслуживания:
1. Учреждение бытового обслуживания населения (здание находится в процессе строительства).

Характеристика учреждения бытового обслуживания

Наименование учреждения
Число этажей
Число машино-мест
Общая площадь, кв. м
Площадь застройки, кв. м
Учреждения бытового обслуживания населения (этап основных строительных работ)
2
-
1952
976

2. Предприятия торговли и социально-бытового назначения.

Характеристика предприятий торговли

Наименование
Адрес
Занимаемая площадь, кв. м
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Генерала Попова, д. 26
594
Магазин "Елена"
ул. Спартака, д. 5 - 7
726
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Георгия Димитрова, д. 6
384
Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
ул. Генерала Попова, д. 6
497

3. МБДОУ "Детство" "ЦРР - детский сад" города Калуги (структурное необособленное подразделение "Улыбка") расположено на территории квартала.
4. Образовательные учреждения, находящиеся в радиусе пешеходной доступности (МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 50" города Калуги, МБДОУ "Детство" "ЦРР - детский сад" города Калуги (структурное необособленное подразделение "Бережок").
Учреждения дошкольного образования, расположенные в радиусе пешеходной доступности, не имеют резерва, количество воспитанников превышает проектную вместимость учреждений. Строительство детских дошкольных учреждений на территории квартала невозможно по причине отсутствия свободных территорий нормируемой величины и отвечающих требованиям к их размещению.

Характеристика общеобразовательных учреждений

№ п/п
Образовательное учреждение
Адрес
Вместимость
Количество учащихся
Фактическая площадь земельного участка
1
МБОУ "Средняя общеобразовательная школа № 50" города Калуги
ул. Заречная, д. 72
735 чел.
512 чел.
27146 кв. м

Характеристика дошкольных образовательных учреждений

№ п/п
Образовательное учреждение
Адрес
Групп
Мест по норме
Фактический списочный состав
Очередь на комплектование
Фактическая площадь земельного участка
МБДОУ "Детство" "ЦРР - детский сад" г. Калуги
Структурные подразделения
1
"Бережок"
ул. Георгия Димитрова, д. 14
9
155
188 чел.
30 чел.
11808 кв. м
2
"Улыбка"
ул. Генерала Попова, д. 30
9
170
236 чел.
35 чел.
11894 кв. м

5. Учреждения здравоохранения.

Характеристика учреждений здравоохранения

Учреждения здравоохранения
Адрес
Посещений в смену
Занимаемая площадь
Поликлиническое отделение МУЗ "Калужская городская больница № 5"
ул. Генерала Попова, д. 18
100
340 кв. м
Педиатрическое отделение МУЗ "Детская городская больница"
ул. Генерала Попова, д. 30
75
265 кв. м

Планируется строительство:
- магазина с открытой парковкой на 1 этаже на 60 машино-мест и общественной стоянкой на территории на 100 машино-мест.

Характеристика планируемого объекта системы социального
и коммунально-бытового обслуживания населения

Тип объекта
Количество
Площадь застройки, кв. м
Этажность
Общая площадь здания, кв. м
Торговая площадь здания, кв. м
Строительный объем, куб. м
Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
Магазин с открытой парковкой на 1 этаже на 60 машино-мест и общественной стоянкой на территории на 100 машино-мест
1
1500
3
4500





(1 этаж - открытая парковка, 2 - 3 - помещения магазина)
(1500 - площадь парковки на 60 машино-мест, 3000 - площадь магазина)
1500
13500
5360

4. Характеристика планируемых и строящихся многоэтажных
многоквартирных домов

1. В границе проектирования строятся пять жилых домов:

Адрес/№ (условный)
Число этажей
Общая площадь квартир, кв. м
Общая площадь, кв. м
Площадь пятна застройки, кв. м
Расчетная численность населения
Сиреневый бульвар, 4
12
2123
3033
337
71
Севернее ул. Спартака, д. 9
9
8335
11907
1323
279
Северо-восточнее ул. Генерала Попова, д. 26
9
3232
4617
513
108
Блокированный дом
2
1285
1836
918
43
Блокированный дом
2
972
1388
694
33
ИТОГО

15947
22781
3785
534

2. В границе проектирования планируется строительство четырех многоквартирных домов:
- одного девятиэтажного многоквартирного дома;
- трех семнадцатиэтажных многоквартирных домов.
В планируемых жилых домах может быть расселено 1321 человек.
Ориентировочная численность населения на расчетный срок - 5717 человек.





Приложение 9.3
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 февраля 2014 г. № 68-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ, И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ЗАРЕЧНАЯ, РОМОДАНОВСКАЯ
И ТУЛЬСКИМ ШОССЕ

1. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

Планируется размещение:
1. Улицы в жилой застройке - пер. Богородицкий со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
2. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
Планируется прокладка:
1. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль основного проезда, планируемого северо-западнее зон размещения четырехэтажных многоквартирных домов и переулка Богородицкого с точкой подключения к существующей сети водоснабжения.
2. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль сохраняемой улицы в жилой застройке - улицы Заречной с точкой подключения к существующей сети водоотведения у переулка Заречного.
3. Сетей самотечной дождевой канализации по сохраняемой улице в жилой застройке - улице Заречной, сохраняемым основным проездам, по Тульскому шоссе.
4. Сетей самотечной дождевой канализации по всем планируемым основным проездам и планируемой улице в жилой застройке.
5. Силовых кабелей 10 кВ вдоль реконструируемой улицы в жилой застройке - улицы Заречная в связи с демонтажем существующей ВЛ 10 кВ.
6. Участка сети газопровода низкого давления вдоль планируемого основного проезда, севернее зон планируемого размещения четырехэтажных многоквартирных домов, вдоль планируемой улицы в жилой застройке - переулка Богородицкого с двумя точками подключения к существующим сетям газоснабжения.
Планируется демонтаж:
1. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, располагаемых в зоне планируемого размещения четырехэтажных многоквартирных домов (с последующей прокладкой сетей по новой трассировке).
2. Участка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, располагаемого у северной границы планируемого квартала в зоне планируемого размещения индивидуального жилого дома.
3. ВЛ 10 кВ, располагаемых вдоль сохраняемой улицы в жилой застройке - улицы Заречная.

2. Характеристика планируемого развития территории

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Планируемое состояние

ТЕРРИТОРИЯ



1
Площадь территории проектирования, всего
га
9,18
9,18

В том числе:



Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования:
га
6,49
6,30
1.1
застройка четырехэтажными многоквартирными домами
га
-
1,10
1.2
застройка индивидуальными жилыми домами
га
3,88
4,31
1.3
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
га
-
0,15
1.4
объекты бытового и социально-культурного назначения
га
0,36
0,74
1.5
не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
2,25
-
Территории общего пользования
га
2,69
2,88
1.6
улично-дорожная сеть
га
2,69
2,88
2
Коэффициент застройки

0,02
0,33
3
Коэффициент плотности застройки

0,06
1,23

Характеристика планируемого жилищного строительства:

Планируется строительство:
1. Двух четырехэтажных многоквартирных домов.
2. Четырех индивидуальных жилых домов.
В планируемых жилых домах может быть расселено 227 человек.

Характеристика жилого фонда

№ п/п
Наименование показателей
Единицы измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
Средняя этажность застройки
этаж
2
2
2
Общий объем жилищного фонда (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
11,26
2.1
застройка индивидуальными жилыми домами (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
4,088
%
100
36
кол-во домов
22
26
2.2
четырехэтажные многоквартирные жилые дома (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
-
6,342
%
-
56
кол-во домов
-
2
2.3
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
тыс. кв. м
-
0,83
%
-
8
кол-во домов

1
3
Общий объем сохраняемого жилищного фонда (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
3,047
% от общего объема жилищного фонда
100
27
кол-во домов
22
22
4
Общий объем нового жилищного строительства (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
8,213
% от общего объема жилищного фонда
0
73
кол-во домов
0
7
4.1
застройка индивидуальными жилыми домами (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
1,041
% от общего объема жилищного фонда
0
10
кол-во домов
0
4
4.2
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
тыс. кв. м
0
0,83
% от общего объема жилищного фонда
0
8
кол-во домов
0
1
4.3
четырехэтажные многоквартирные жилые дома (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
6,342
% от общего объема жилищного фонда
0
57
кол-во домов
0
2
5
Из общего объема нового жилищного строительства размещается:



5.1
на свободной территории (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
8,213
%
0
100
кол-во домов
0
6

Характеристика планируемых объектов жилищного строительства

№ п/п
Тип жилых домов
Количество домов
Площадь застройки
Кол-во жилых этажей
Общая площадь, кв. м
Общая площадь квартир, кв. м
Численность населения
Расчетная площадь образуемого земельного участка, кв. м
Площадь образуемого земельного участка по проекту, кв. м
Коэффициент застройки
1
четырехэтажный многоквартирный дом
1
1017
4
4068
2848
95
1846
5825,3
0,21
2
четырехэтажный многоквартирный дом с поворотной секцией
1
1248
4
4992
3494
116
1922
5205,61
0,24
3
индивидуальный жилой дом
4
743
2
1488
1041
16

4333,48
0,17

Итого по территории
6
3008

10548
7383
227




3. Характеристика планируемого развития системы социального
обслуживания

Планируется строительство гостиницы II категории на 69 мест.

Параметры планируемого учреждения социального обслуживания

Наименование объекта
Число этажей
Расчетные ед., мест
Общая площадь, кв. м
Площадь пятна застройки, кв. м
Строительный объем
Гостиница II категории на 69 мест
3 - 5
69
1318,33
996
4517
Назначения:




Ресторан

80
594,32

3187
Паркинг

36
1202,00

4110
Магазин "Продукты"

торг. площадь - 188,67
2065,00

7828,7
Бутики

торг. площадь - 609,04

Крышная котельная


77,5

388,5
ИТОГО


5257,15

20031,2

4. Характеристика планируемого развития системы
транспортного обслуживания

Планируется строительство:
1. Улицы в жилой застройке - пер. Богородицкий со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
2. Основных проездов со следующими параметрами:
- ширина полосы движения, м - 2,75;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.
3. Двух одноуровневых подземных паркингов на 50 машино-мест каждый под вновь возводимыми четырехэтажными многоквартирными домами.
4. Открытых стоянок для временного хранения машино-мест на территории планируемых жилых домов общим числом 14 машино-мест.
5. Парковочного кармана на 10 машино-мест вдоль пер. Богородицкого для постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей строящегося малоэтажного многоквартирного дома.

Протяженность улично-дорожной сети

Наименование
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
Протяженность улично-дорожной сети
км
1,61
2,09
автодорог федерального значения
км
0,31
0,31
автодорог федерального значения
км
0,31
0,31
Улиц и дорог местного значения
км
1,30
1,78
улиц в жилой застройке
км
0,46
0,62
основных проездов
км
0,84
1,16

6. Характеристика планируемого развития
инженерно-технического обеспечения территории

Планируется прокладка:
1. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль основного проезда, планируемого северо-западнее зон размещения четырехэтажных многоквартирных домов и переулка Богородицкого с точкой подключения к существующей сети водоснабжения.
2. Сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль сохраняемой улицы в жилой застройке - улицы Заречной с точкой подключения к существующей сети водоотведения у переулка Заречного.
3. Сетей самотечной дождевой канализации по сохраняемой улице в жилой застройке - улице Заречной, сохраняемым основным проездам, по Тульскому шоссе.
4. Сетей самотечной дождевой канализации по всем планируемым основным проездам и планируемой улице в жилой застройке.
5. Силовых кабелей 10 кВ вдоль реконструируемой улицы в жилой застройке - улицы Заречной в связи с демонтажем существующей ВЛ 10 кВ.
6. Участка сети газопровода низкого давления вдоль планируемого основного проезда, севернее зон планируемого размещения четырехэтажных многоквартирных домов, вдоль планируемой улицы в жилой застройке - переулка Богородицкого с двумя точками подключения к существующим сетям газоснабжения.
Планируется демонтаж:
1. Сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, располагаемых в зоне планируемого размещения четырехэтажных многоквартирных домов (с последующей прокладкой сетей по новой трассировке).
2. Участка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, располагаемого у северной границы планируемого квартала в зоне планируемого размещения индивидуального жилого дома.
3. ВЛ 10 кВ, располагаемых вдоль сохраняемой улицы в жилой застройке, - улицы Заречной.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
2
3
4
5
1
ТЕРРИТОРИЯ




Площадь территории проектирования, всего
га
9,18
9,18

В том числе:



1.1
Территории квартала, выделенные в соответствии с характером их использования

6,49
6,30
1.1.1
застройка четырехэтажными многоквартирными домами
га
-
1,10
1.1.2
застройка индивидуальными жилыми домами
га
3,88
4,31
1.1.3
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
га
-
0,15
1.1.4
объекты бытового и социально-культурного назначения
га
0,36
0,74
1.1.5
не вовлеченные в градостроительную деятельность
га
2,25
-
1.2
Территории общего пользования

2,69
2,88
1.3
Коэффициент застройки

0,02
0,33
1.4
Коэффициент плотности застройки

0,06
1,23
2
НАСЕЛЕНИЕ



2.1
Общая численность населения
чел.
132
393
2.2
Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания
чел. на га
14
43
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м/чел.
30
30
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
2
2
3.3
Общий объем жилищного фонда (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
11,26
3.3.1
застройка индивидуальными жилыми домами (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
4,088
%
100
36
кол-во домов
22
26
3.3.2
четырехэтажные многоквартирные жилые дома (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
-
6,342
%
-
56
кол-во домов
-
2
3.3.3
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
тыс. кв. м
-
0,83
%
-
8
кол-во домов

1
3.4
Общий объем сохраняемого жилищного фонда (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
3,047
3,047
% от общего объема жилищного фонда
100
27
кол-во домов
22
22
3.5
Общий объем нового жилищного строительства (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
8,213
% от общего объема жилищного фонда
0
73
кол-во домов
0
7
3.5.1
застройка индивидуальными жилыми домами (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
1,041
% от общего объема жилищного фонда
0
9
кол-во домов
0
4
3.5.2
строящийся малоэтажный многоквартирный дом
тыс. кв. м
0
0,83
% от общего объема жилищного фонда
0
8
кол-во домов
0
1
3.5.3
четырехэтажные многоквартирные жилые дома (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
6,342
% от общего объема жилищного фонда
0
56
кол-во домов
0
2
3.6
Из общего объема нового жилищного строительства размещается:



3.6.1
на свободной территории (общая площадь квартир)
тыс. кв. м
0
8,213
%
0
100
кол-во домов
0
6
3.7
Обеспеченность инженерной инфраструктурой:



3.7.1
электроснабжением
%
100,0
100,0
3.7.2
газоснабжением (централизованным)
%
100,0
100
3.7.3
теплоснабжением (централизованным)
%
-
-
3.7.4
связью
%
100,0
100,0
3.7.5
водоснабжением (централизованным)
%
100,0
100,0
3.7.6
водоотведением (централизованным)
%
-
100,0
4
СОЦИАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ, учреждения, расположенные на территории квартала



4.1
Планируемая гостиница II категории на 69 мест
тыс. кв. м
-
5,257
5
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА



5.1
протяженность улично-дорожной сети
км
1,61
2,09
5.1.1
Автодороги общего пользования
км
0,31
0,31
5.1.1.1
Автодорога федерального значения
км
0,31
0,31
5.1.2
Улицы и дороги местного значения
км
1,30
1,78
5.1.2.1
улиц в жилой застройке
км
0,46
0,62
5.1.2.2
основных проездов
км
0,84
1,16
5.2
обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей/1000 жителей
-
303
5.3
количество парковочных мест на открытых гостевых автостоянках на территории планируемых жилых домов
машино-мест
-
14
5.4
количество парковочных мест на территории общего пользования
машино-мест
-
10
5.5
количество парковочных мест в подземных одноуровневых паркингах в составе планируемых четырехэтажных многоквартирных домов
машино-мест
-
100
5.6
количество парковочных мест в подземном одноуровневом паркинге планируемой гостиницы II категории
машино-мест
-
36
6
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА



6.1
Водоснабжение



6.1.1
Водопотребление - всего, в том числе
тыс. куб. м/в сутки

81,1

- на хозяйственно-питьевые нужды
тыс. куб. м/в сутки

81,1

- на производственные нужды
тыс. куб. м/в сутки

0

вторичное использование воды
тыс. куб. м/в сутки

-

производительность водозаборных сооружений
тыс. куб. м/в сутки

-

в том числе водозаборов подземных вод
тыс. куб. м/в сутки

-
6.2
Канализация



6.2.1
общее поступление сточных вод




- всего
тыс. куб. м/в сутки

81,1

в том числе:




- хозяйственно-бытовые сточные воды
тыс. куб. м/в сутки

81,1

в производственные сточные воды
тыс. куб. м/в сутки

0
6.3
Электроснабжение



6.3.1
потребность в электроэнергии




- всего
МВА

0,305

в том числе:




- на производственные нужды
МВА

0

- на коммунально-бытовые нужды
МВА

0,305
6.4
Теплоснабжение



6.4.1
тепловые нагрузки - всего
Гкал/час

1,479

в том числе:




- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/час

1,479

- на производственные нужды
Гкал/час

0
6.5
Связь



6.5.1
охват населения телевизионным вещанием
% от населения

100,0
6.5.2
обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
число абонентов

125
6.6
Газоснабжение



6.6.1
расход газа
куб. м/час

299,7


------------------------------------------------------------------