КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД СОСЕНСКИЙ"
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 13 ноября 2014 г. № 48

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА
И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ МО ГП "ГОРОД СОСЕНСКИЙ" ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД СОСЕНСКИЙ"

В соответствии со статьями 154, 156 и пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение "Город Сосенский", городская Дума муниципального образования городское поселение "Город Сосенский"
РЕШИЛА:

1. Решение городской Думы МО ГП "Город Сосенский" № 57 от 22.07.2010 отменить.
2. Утвердить Положения о порядке начисления, сбора и перечисления в бюджет МО ГП "Город Сосенский" платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Сосенский" согласно приложению 1.

2. Установить администратором поступлений платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда администрацию городского поселения "Город Сосенский".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня принятия, распространяется на регулируемые правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года, и подлежит опубликованию в газете "Наш город".

Глава городского поселения
"Город Сосенский"
Л.М.Найдюк





Приложение № 1
к Решению
городской Думы
городского поселения
"Город Сосенский"
от 13 ноября 2014 г. № 48

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ МО ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "ГОРОД СОСЕНСКИЙ" ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД СОСЕНСКИЙ"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Сосенский" (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством с целью финансирования реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
плата за наем жилого помещения - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Сосенский", занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городского поселения "Город Сосенский";
наймодатель жилого помещения - муниципальное образование городского поселения "Город Сосенский" в лице администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Сосенский";
плательщик (он же наниматель жилого помещения) - гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского поселения "Город Сосенский" и занимаемом им по договору социального найма либо по договору найма специализированного жилищного фонда;
специализированный жилищный фонд - к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
1.4. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета городского поселения и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда, разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
1.5. Главным администратором неналоговых доходов бюджета городского поселения в отношении поступления платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Сосенский".

2. Порядок начисления и учета платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Рпн = Спн x Sобщ,

где Спн - ставка платы за наем;
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
2.5. Ставки платы за наем (Спн) утверждается городской Думой по представлению администрации города.
2.6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2.7. Ставки платы за наем не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
2.8. При предоставлении наймодателю заявления и документов, подтверждающих льготный статус, плата за наем жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Сосенский" не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных межведомственной комиссией аварийными и подлежащими сносу.

3. Порядок сбора платы за наем жилых помещений

3.1. Начисление, сбор и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за наем, заключаемого администрацией (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Сосенский" и специализированной организацией. Ответственность за правильность начисления платы за наем лежит соответственно на лице, фактически осуществляющем ее начисление.
3.2. Организация на основании договора ежемесячно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Порядком. Отчет о поступлениях платы за наем и задолженности по ней формируется организацией на первое число месяца, следующего за отчетным. Отчет о причисленных средствах за наем в бюджет муниципального образования городского поселения "Город Сосенский" с информацией о поступлениях платы за наем и задолженности по ней направляется в администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Сосенский" в течение 5-ти дней с момента его формирования.
3.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма специализированного жилого помещения. Наймодатель ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в организацию сведения о вновь включенных или исключенных из реестра городского поселения "Город Сосенский" муниципальных жилых помещений.
3.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в кассу или на отдельный расчетный счет организации, уполномоченной собственником жилого помещения на осуществление функций по сбору платы за наем.
3.6. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет городского поселения "Город Сосенский" в срок, установленный договором.
3.7. Договор на оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского поселения "Город Сосенский", заключаемый между администрацией городского поселения "Город Сосенский" и организацией, должен содержать:
3.7.1. Срок действия договора;
3.7.2. Порядок оплаты за оказание услуг по начислению, сбору и перечислению платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере, не превышающем 3% от суммы, начисленной организацией платы за наем для перечисления в бюджет муниципального образования городского поселения "Город Сосенский";
3.7.3. Порядок и сроки перечисления в бюджет муниципального образования городского поселения "Город Сосенский" платы за наем жилых помещений;
3.7.4. Ответственность сторон.
3.8. Аккумулированные организацией на отдельном расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений организацией, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования городское поселение "Город Сосенский" в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.
3.9. Контроль за полнотой и своевременностью поступления средств платы за наем в бюджет муниципального образования городского поселения "Город Сосенский" осуществляет администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения "Город Сосенский".


------------------------------------------------------------------