МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД БАЛАБАНОВО"
БОРОВСКИЙ РАЙОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
от 30 октября 2014 г. № 59-д

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БАЛАБАНОВО"

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Устава муниципального образования "Город Балабаново", в целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования "Город Балабаново" Городская Дума городского поселения "Город Балабаново"
РЕШИЛА:

1. Установить базовую арендную ставку за пользование 1 кв. м нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования "Город Балабаново", в размере 202 рублей 15 копеек (без учета НДС) в месяц.
2. Утвердить методику определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности "Город Балабаново" - приложение № 1 к настоящему Решению.
3. Решение Городской Думы от 31.10.2013 № 53-д "Об утверждении базовой арендной ставки на нежилые помещения с 1 января 2014 года" признать утратившим силу.
4. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2015 года и подлежит официальному опубликованию.

Глава городского поселения
"Город Балабаново"
С.А.Судаков





Приложение № 1
к Решению
Городской Думы
городского поселения
"Город Балабаново"
от 30 октября 2014 г. № 59-д

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БАЛАБАНОВО"

1. Общие положения

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования "Город Балабаново" (далее - нежилыми помещениями), исходя из их социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс x Кп x Км x Кд x Ку x Кэ) x P,

где Ап - арендная плата в месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона:

Центр и серединная зона: улицы муниципального образования "Город Балабаново", за исключением улиц: Московская, Дзержинского, Ворошилова, Заречная, Зеленая, Шоссейная, Лермонтова, Пушкина, Восточная, Алеши Новоселова, ДРП, подсобное хозяйство Дом отдыха Балабаново
1,62
Отдаленная зона: улицы Московская, Дзержинского, Ворошилова, Заречная, Зеленая, Шоссейная, Лермонтова, Пушкина, Восточная, Алеши Новоселова, ДРП, подсобное хозяйство Дом отдыха Балабаново муниципального образования "Город Балабаново"
1,08

Км - коэффициент, применяемый при сдаче нежилых помещений в аренду обществам инвалидов ВОВ и труда, индивидуальным предпринимателям - инвалидам первой группы, - 0,5.
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

деятельность по предоставлению прочих персональных услуг, а именно:
- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты;
- организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;
- стирка и химическая очистка текстильных и меховых изделий, физкультурно-оздоровительная деятельность, деятельность общественных организаций, в том числе благотворительная деятельность;
деятельность в области здравоохранения и социальных услуг, деятельность в области информации и связи, а именно: издание программ радио и телепередач;
деятельность обрабатывающих производств, а именно:
- производство изделий народных художественных промыслов;
- розничная торговля сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, предметами религиозного значения деятельность по транспортировке и хранению, а именно: деятельность почтовой связи общего пользования
1,0
деятельность обрабатывающих производств, за исключением производства изделий народных художественных промыслов, розничной торговли сувенирами, изделиями народных художественных промыслов, предметами религиозного значения, деятельность по строительству;
деятельность по предоставлению прочих персональных услуг, а именно: ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения;
деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги, а именно:
- деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма;
- деятельность по обслуживанию зданий и территорий, экскурсионно-туристическая деятельность;
деятельность по транспортировке и хранению, за исключением деятельности почтовой связи общего пользования
1,2
образование
2,0
торговля оптовая и розничная, в том числе деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств деятельность гостиниц и предприятий общественного питания; а именно: деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков, готовых к непосредственному потреблению на месте
2,5
деятельность в сфере телекоммуникаций
1,0
деятельность в области права и бухгалтерского учета, за исключением деятельности по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию;
специализированная деятельность в области дизайна, страхование, перестрахование, деятельность негосударственных пенсионных фондов, кроме обязательного социального обеспечения
3,0
деятельность в области права и бухгалтерского учета, а именно: деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
5,0
деятельность по предоставлению финансовых услуг, связанная с получением и перераспределением финансовых средств, а именно: деятельность по предоставлению финансовых услуг, связанная с получением и перераспределением финансовых средств кредитными организациями (банки и небанковские кредитные организации)
4,0

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения коммунальными удобствами, - 1,0.
При отсутствии в нежилом помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на 0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность нежилого помещения:

1-й этаж и выше
1,0
цокольные нежилые помещения
0,6
подвальные нежилые помещения
0,5

P - площадь, занимаемого помещения, кв. м.
2.2. При наличии в одном нежилом помещении двух и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей Методикой пропорционально занимаемой основной площади.
2.3. При многофункциональном использовании арендуемого нежилого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.


------------------------------------------------------------------