КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. № 222

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

На основании дополнительных соглашений от 06.03.2013 к соглашению о передаче администрацией сельского поселения администрации муниципального района "Перемышльский район" осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения от 21.07.2010 и в соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации Районное Собрание муниципального района
РЕШИЛО:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального района "Перемышльский район" (прилагается).
2. Данное Решение вступает в силу с момента официального опубликования в районной газете "Наша жизнь" и подлежит размещению на официальном сайте.

Глава муниципального района
В.Н.Мазуров





Приложение
к Решению
Главы муниципального района
"Перемышльский район"
от 20 марта 2014 г. № 222

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ
ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ПЕРЕМЫШЛЬСКИЙ РАЙОН"

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Перемышльский район".
2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Осмотр зданий, сооружений).
3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального района "Перемышльский район" (далее - Район).
За исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Район заявления от физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).
7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
8. При Осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая
характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
9. Срок проведения Осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт Осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению № 1 к Порядку
(далее - Акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению № 2. К акту прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения Комиссией принимается одно из следующих решений:
- о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;
- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
12. В случае выявления при проведении Осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в Акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр Акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации муниципального района "Перемышльский район".
14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация муниципального района "Перемышльский район" направляет копию Акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией муниципального района, включающий такие разделы, как: порядковый номер; номер и дата проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дата и отметка в получении Акта осмотра.
16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.





Приложение № 1
к Порядку
проведения осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания на территории
муниципального района "Перемышльский район"

Акт
осмотра здания (сооружения)
_____________________ "___" _________________ 20___ г.
(населенный пункт)

1. Наименование здания (сооружения) _______________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________________
4. Пользолватели (наниматели, арендаторы) _________________________________
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Материал стен __________________________________________________________
7. Этажность ______________________________________________________________
8. Наличие подвала ________________________________________________________
9. Конструкция фундамента _________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
председателя Комиссии _____________________________________________________
члены Комиссии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
представители
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
произвела осмотр __________________________________________________________
(наименование здания, сооружения)
по вышеуказанному адресу.

№ п/п
Наименование конструкций, оборудования и устройств
Оценка состояния, описание дефектов
Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1
Благоустройство


2
Наружные сети и колодцы


3
Фундаменты (подвал)


4
Несущие стены (колонны)


5
Перегородки


6
Балки (фермы)


7
Перекрытия


8
Лестницы


9
Проемы (окна, двери, ворота)


10
Кровля


11
Наружная отделка:



а) архитектурные детали



б) водоотводящие устройства


12
Внутренняя отделка


13
Центральное отопление


14
Местное отопление


15
Санитарно-технические устройства


16
Газоснабжение


17
Вентиляция


18
Энергосбережение, освещение


19
Технологическое оборудование


20
Встроенные помещения


21



22



23



24




В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) взятие проб материалов для испытаний _______________________________
2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _______________
3) ____________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель Комиссии
Члены Комиссии





Приложение № 2
к Порядку
проведения осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания на территории
муниципального района "Перемышльский район"

Акт
осмотра здания (сооружений) при аварийных ситуациях
или угрозе разрешения

1. Наименование здания (сооружения) _______________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __________________________________
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Материал стен __________________________________________________________
7. Этажность ______________________________________________________________
8. Наличие подвала ________________________________________________________
9. Конструкция фундамента _________________________________________________
10. Характер и дата неблагоприятных воздействий ___________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение Комиссии:
Комиссия в составе:
председателя Комиссии _____________________________________________________
члены Комиссии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
представители
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
произвела осмотр __________________________________________________________
(наименование здания, сооружения)
пострадавших в результате _________________________________________________
(краткое описание последствий неблагоприятных
воздействий)
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий _______________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и
исполнители _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель Комиссии
Члены Комиссии


------------------------------------------------------------------