КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2014 г. № 1064

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ ВЕДУЩЕГО ЭКСПЕРТА
(МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА) ОТДЕЛА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МР "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Уставом Калужской области, Уставом МО МР "Козельский район", Положением об администрации МР "Козельский район" администрации муниципального района "Козельский район", Положением об отделе муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить должностную инструкцию ведущего эксперта (муниципального жилищного инспектора) отдела муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район" (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации МР "Козельский район" по муниципальному хозяйству Гарагуля Н.В.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации
Е.В.Слабова





Приложение № 1
к Постановлению
администрации
муниципального района
"Козельский район"
от 11 сентября 2014 г. № 1064

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ВЕДУЩЕГО ЭКСПЕРТА (МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА)
ОТДЕЛА МУНИЦИПАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
МР "КОЗЕЛЬСКИЙ РАЙОН"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ведущий эксперт (муниципальный жилищный инспектор) отдела муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район" (далее - жилищный инспектор) не является муниципальным служащим.
Жилищный инспектор назначается и освобождается от должности распоряжением администрации МР "Козельский район".
Жилищный инспектор непосредственно подчиняется начальнику отдела муниципального хозяйства (далее - начальник отдела).
В своей деятельности жилищный инспектор руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Уставом МО МР "Козельский район", Положением об администрации МР "Козельский район", Положением об отделе муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район", положением о муниципальном жилищном контроле на территории МО МР "Козельский район", постановлениями (распоряжениями) администрации МР "Козельский район", настоящей должностной инструкцией, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Калужской области.

2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Жилищный инспектор должен иметь высшее профессиональное или среднее образование по направлению "Жилищно-коммунальное хозяйство" без предъявления требований к стажу работы по профилю должности.
2.2. Должен уметь пользоваться компьютерной и другой организационной техникой, обладать активностью, инициативностью, исполнительностью, ответственностью.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Исходя из задач и функций, определенных Положением о муниципальном жилищном контроле, администрации МР "Козельский район" на жилищного инспектора возлагаются следующие обязанности:
3.1. Выполнять поручения начальника отдела муниципального хозяйства при осуществлении им служебной деятельности;
3.2. Своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами;
3.3. Соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, проверка которых проводится;
3.4. Проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон);
3.5. Не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;
3.6. Предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;
3.7. Знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, физическое лицо, его уполномоченного представителя с результатами проверки;
3.8. Доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3.9. Не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя, граждан документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;
3.10. Осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок.

4. ПРАВА

Жилищный инспектор отдела муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район" имеет право:
4.1. Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от лиц, в отношении которых проводится проверка, информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
4.2. Беспрепятственно по предъявлении распоряжения руководителя (заместителя руководителя) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомочность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомочность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, правомочность утверждения условий этого договора и его заключения;
4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об установлении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4.4. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;
4.5. Консультировать работников администрации, граждан, представителей предприятий и организаций по вопросам компетенции, установленной должностными обязанностями;
4.6. Посещать в установленном порядке для исполнения должностных обязанностей предприятия, учреждения, организации, расположенные на территории муниципального образования, независимо от форм собственности;
4.7. Принимать участие в подготовке и принятии решений отдела муниципального хозяйства в соответствии с должностными полномочиями;
4.8. Вносить предложения по организации и совершенствованию деятельности отдела муниципального хозяйства администрации МР "Козельский район";
4.9. Муниципальный жилищный инспектор при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля имеет право привлекать экспертов, экспертные организации к проведению мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями деятельности или действий (бездействия), выполняемых работ, предоставляемых услуг обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами МО МР "Козельский район", и анализа соблюдения указанных требований, по проведению мониторинга эффективности муниципального жилищного контроля, учета результатов проводимых проверок и необходимой отчетности о них.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Жилищный инспектор в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калужской области несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных настоящей инструкцией и Правилами внутреннего трудового распорядка должностных обязанностей, за действие или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан.

6. ПОРЯДОК СЛУЖЕБНОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА
В СВЯЗИ С ИСПОЛНЕНИЕМ ИМ ДОЛЖНОСТНЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ

Служебное взаимодействие с другими отделами администрации МР "Козельский район", гражданами в связи с исполнением ведущим экспертом отдела муниципального хозяйства определяется в соответствии с Положением об администрации МР "Козельский район", Положением об отделе муниципального хозяйства, а также предусматривает:
6.1. Поручения и указания жилищному инспектору даются вышестоящим руководителем или лицом, исполняющим его обязанности, в устной или письменной форме;
6.2. Объяснительные и докладные записки, иные заявления на имя вышестоящего руководителя жилищный инспектор представляет в письменной форме;
6.3. В целях исполнения должностных обязанностей жилищный инспектор вправе обращаться к другим работникам администрации МО МР "Козельский район";
6.4. Жилищный инспектор вправе в устной форме давать разъяснения по вопросам компетенции отдела представителям организаций и гражданам только по поручению вышестоящего руководителя;
6.5. Жилищный инспектор вправе в устной форме давать разъяснения по вопросам, находящимся в компетенции отдела, в ответ на обращения к нему работников администрации МР "Козельский район".

7. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ И РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ СЛУЖЕБНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНОГО ИНСПЕКТОРА

Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности определяется по следующим показателям:
- своевременность и оперативность выполнения поручения и распоряжений в установленные сроки;
- полное и качественное выполнение должностных обязанностей;
- способность выполнять должностные функции без помощи начальника отдела или старшего по должности;
- результативность в достижении поставленных задач;
- подготовка документов в соответствии с установленными требованиями;
- полное и логическое изложение в документах материала, отсутствие стилистических и грамматических ошибок;
- знание законодательных нормативных документов;
- широта профессионального кругозора;
- умение рационально использовать и планировать выполнение порученных заданий;
- умение расставлять приоритеты;
- творческий подход к решению поставленных задач, активность и инициативность к получению новых профессиональных знаний и навыков;
- способность быстро адаптировать к новым условиям и сохранять высокую работоспособность в сложных ситуациях;
- понимание ответственности за последствия ненадлежащего исполнения должностных обязанностей.

С должностной инструкцией
ознакомлен: _____________


------------------------------------------------------------------