РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2014 г. № 292-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦЕЙ КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ГРАБЦЕВСКИМ ШОССЕ, ПЕРЕУЛКОМ
БАРРИКАД

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 15.01.2013 № 98-пи "О подготовке проекта планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, от 27.05.2014, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, от 06.06.2014, решения Городской Думы города Калуги от 28.10.2013 № 136 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Баранова К.В."
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, в соответствии со следующими приложениями:
- красные линии (приложение 1 - не приводится);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 2 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 3 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (инженерной инфраструктуры) (приложение 4 - не приводится);
- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (автомобильные дороги местного значения, образования) (приложение 4.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (электроснабжения) и объекты инженерной инфраструктуры (приложение 5 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (самотечной, хозяйственно-бытовой, дренажной канализации) (приложение 5.1 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (водоснабжения) (приложение 5.2 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (газоснабжения) (приложение 5.3 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (телефонизации) (приложение 5.4 - не приводится);
- линии, обозначающие линии связи (теплоснабжения) (приложение 5.5 - не приводится);
- положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад (приложение 6).
2. Проект планировки территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад, подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.В.Баранов





Приложение 6
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 августа 2014 г. № 292-п

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ГРАБЦЕВСКИМ ШОССЕ,
ПЕРЕУЛКОМ БАРРИКАД

1. Характеристика планируемого развития территории

Таблица 1.1
№ п/п
Территория
Единицы измерения
Количество
Проектное решение
Требуемое
Норм.
Количество
Прим.
1
2
3
4
5
6
7
1
Территория жилого комплекса в границах проектирования, в том числе
га


9,33

1.1
Площадь застройки под многоквартирными домами
га
-
-
1,01

1.2
Площадь участка под зданием многоярусной автостоянки и котельной (1 этап)
га
0,417
14 кв. м/1 место
0,65

1.3
Площадь участка под зданием многоярусной автостоянки (2 этап)

0,417
14 кв. м/1 место
0,54

1.4
Площадь участка под теплой автостоянкой
га
0,25
14 кв. м/1 место
0,25

1.5
Площадь участка детского сада
га
0,63
35 кв. м/1 место
0,63

1.6
Площадь участка многофункционального торгово-делового центра
га
Уточнить по заданию на проект.

8,23

1.7
Автостоянки для временного хранения автотранспорта на открытых площадках, в том числе
м/м га
398 м/м 0,25 га
0,8 кв. м/чел.
398 м/м 1,00 га


- временные парковки для жителей многоквартирных домов
м/м га


242 м/м 0,61 га


- гостевые автостоянки
м/м га

40 м/м на 1000
123 м/м 0,31 га


- приобъектные автостоянки, в том числе:
- для здания ДДУ - 4 м/м;
- для магазинов продовольственных и непродовольственных товаров общей площадью 308 кв. м - 21 м/м;
- предприятия общественного питания на 25 посадочных мест - 4 м/м;
- предприятия бытового обслуживания - 6 м/м; для многофункционального торгово-делового комплекса - 65 м/м
м/м га


99 м/м 0,25 га

1.8
Площадь озелененных территорий жилого комплекса
га
1,85
6,0 кв. м/чел.
2,88

1.9
Площадь основных проездов
га
-

0,99

1.10
Площадь площадок для занятий физкультурой
га
0,62 га (50% от 0,62 га = 0,31 га)
2,0 кв. м/чел.
0,41 га

1.11
Площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
га
0,2156 га
0,7 кв. м/чел.
0,22 га

1.12
Площадь площадок для отдыха взрослого населения
га
0,031 га
0,1 кв. м/чел.
0,031 га

1.13
Площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак
га
50% от 0,0924 га = 0,0462 га
0,3 кв. м/чел.
0,046


2. Размещение объектов капитального строительства местного
значения

Планируется размещение:
- магистральных водопроводных сетей диаметром 315 - 500 мм для водоснабжения проектируемой застройки - жилых и общественных зданий, расположенных в границах проектирования;
- участка газопровода низкого и среднего давления к проектируемой котельной. Газопроводы прокладываются подземно;
- участков кабельных линий ВЛ-0,4 кВ к планируемым многоэтажным жилым домам со встроенными помещениями общественного назначения, многофункциональному торговому комплексу, наземным стоянкам;
- участков коллектора ливневой канализации к проектируемым жилым домам, наземным паркингам, объектам административно-бытового обслуживания, социального и культурно-бытового обслуживания населения в районе территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад;
- участка канализационного коллектора к планируемому строительству проектируемых жилых домов, наземных паркингов, объектов административно-бытового обслуживания, социального и культурно-бытового обслуживания населения в районе территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад;
- участка телефонной канализации, волоконно-оптических кабелей к проектируемой территории в районе территории, ограниченной улицей Карла Либкнехта, Грабцевским шоссе, переулком Баррикад;
- пешеходно-транспортных и транспортно-пешеходных улиц в жилой застройке, основных проездов;
- детского дошкольного учреждения на 180 мест.

3. Характеристика развития систем социального обслуживания

В границах проектируемой территории в радиусе пешеходной доступности запроектировано ДДУ на 180 мест. Учитывая потребность в объектах социальной сферы, предполагается, что в основном население проектируемого района будет пользоваться объектами социальной сферы, расположенными как на проектируемой территории, так и на близлежащих территориях г. Калуги.
Для населения, проживающего на проектируемой территории (расчетное кол-во - 3078 человек), предусматривается обслуживание предприятиями торговли и социально-бытового назначения, расположенными на проектируемой территории кварталов.

Объекты торговли и культурно-бытового обслуживания
населения, расположенные в границах проектируемой территории


Таблица 3.1

Предприятия и учреждения повседневного обслуживания
Единица измерения
Минимальная обеспеченность
Проектные решения
1
2
3
4
Дошкольное образовательное учреждение
мест на 1000 жителей
58
180
Общеобразовательные школы
мест на 1000 жителей
115
354 (на территории прилегающих мкрн.)
Продовольственные магазины
кв. м торговой площади на 1000 жителей
70
По заданию на проектирование, но не менее 216,0 кв. м
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости
кв. м торговой площади на 1000 жителей
30
По заданию на проектирование, но не менее 92,0 кв. м
Аптечный пункт
объект на жилую группу
1
1 (встроенный в 1-е этажи жилых домов)
Отделение банка
объект на жилую группу
1
1 (встроенный в 1-е этажи жилых домов)
Отделение связи
объект на жилую группу
1
1 (встроенный в 1-е этажи жилых домов)
Предприятия бытового обслуживания
рабочих мест на 1000 жителей
2
2 (встроенные в 1-е этажи жилых домов и в составе многофункционального центра)
Приемный пункт прачечной, химчистки
объект на жилую группу
1
1 (в составе многофункционального центра)
Учреждения культуры
кв. м общей площади на 1000 жителей
50
154,0 (в составе многофункционального центра)
Закрытые спортивные сооружения
кв. м общей площади на 1000 жителей
30
95,0 (на территории прилегающих мкрн. и в составе многофункционального центра)
Пункт охраны порядка
кв. м общей площади на жилую группу
10
10,0

Показатели по планируемой территории.
1. Количество квартир - 1508 шт.;
2. Общая площадь квартир - 92344,8 кв. м.
Численность населения в планируемых жилых домах определена из расчета жилищной обеспеченности 30,0 кв. м на человека и составляет:

92344,8 кв. м (общая S квартир) : 30,0 кв. м = 3078 чел.

Плотность населения на территории микрорайона составляет: 3078 чел. : 9,33 га = 330 чел./га.
Плотность жилищного фонда составляет: 92344,8 кв. м : 9,33 га = 9897,6 кв. м/га.

4. Характеристика планируемых жилых и общественных зданий
и сооружений

Таблица 4.1

Поз. по генпл.
Наименование
Этажность
Кол-во квартир
Площадь, кв. м
Примеч., кол-во чел.
застройки
общ. кварт.
встр. общ. помещения
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом № 1
22
168
779
9841

328
2
Жилой дом № 2
22
168
779
9841

328
3
Жилой дом № 3
22
168
779
9841

328
4
Жилой дом № 4

300
2725
17453
2123
582
4.1
- секция № 1
14
44

2395

80
4.2
- секция № 2
16
52

2830

94
4.3
- секция № 3
18
60

3266

109
4.4
- секция № 4
20
68

4232

141
4.5
- секция № 5
22
76

4730

158
5
Жилой дом № 5

404
2314
27916

930
5.1
- секция № 1
18
68

4752

158
5.2
- секция № 2
22
84

4887

163
5.3
- секция № 3
26
100

8638

288
5.4
- секция № 4
22
84

4887

163
5.5
- секция № 5
18
68

4752

158
6
Жилой дом № 6

300
2725
17453
2123
582
6.1
- секция № 1
14
44

2395

80
6.2
- секция № 2
16
52

2830

94
6.3
- секция № 3
18
60

3266

109
6.4
- секция № 4
20
68

4232

141
6.5
- секция № 5
22
76

4730

158

Итого

1508
10010
92345
4246
3078

Объекты административно-бытового обслуживания

Таблица 4.2

Поз. по генпл.
Наименование
Этажность
Площадь, кв. м
Примечание
застройки
общая
расчетная
1
2
3
4
5
6
7
1
Многофункциональный торгово-деловой центр
2 - 12
5200
10400
-


5. Характеристика развития системы транспортного
обслуживания

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования г. Калуги, раздел VIII п. 8.1, и Региональным нормативам г. Калуги, п. 3.5.7, уровень автомобилизации на расчетный срок на 1000 жителей составляет 350 легковых автомобилей.
Гостевые автостоянки предусмотрены из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей.
Автостоянки временного хранения предусматриваются из расчета 350 x 0,7 x 0,25 = 61 машино-место на 1000 жителей.
Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий и учреждений определено в соответствии с таблицей 8.7.
Расчетное количество легковых автомобилей принято исходя из проектного количества жителей (3078 человек) на территории, в отношении которой разработан проект планировки территории.
Уровень автомобилизации в соответствии с действующими на территории Калужской области градостроительными регламентами "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области", утвержденными постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318, составляет 400 автомобилей на 1000 жителей.
Проектными решениями проекта планировки принят уровень автомобилизации в соответствии с таблицей 8.1 действующих Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга", утвержденных постановлением Городской Управы города Калуги № 63-п от 12.03.2013, который составляет 450 автомобилей на 1000 жителей.
Расчетное количество легковых автомобилей на территории жилого комплекса составляет 1385 автомобилей (450 x 3,078 = 1385,1 автомобиля).
Количество м/мест для временного хранения транспортных средств принято исходя из расчета 70% от расчетного числа легковых автомобилей - 70% от 1385 = 969 м/мест. При этом в соответствии с действующими нормативами непосредственно на территории жилого комплекса размещается 25% от общего количества м/мест для временного хранения транспортных средств - 25% от 969 м/мест = 242,38 м/места (принимаем 242 м/места).
Количество гостевых автостоянок принято из расчета 40 м/мест на 1000 жителей. Гостевые парковки рассчитаны на 123 м/места (40 x 3,078 = 123,12 м/м).
Требуемое расчетное количество м/мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках принято согласно рекомендациям таблицы 92 градостроительных регламентов "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области":
- для здания ДДУ на 180 мест - 4 м/места;
- для магазинов продовольственных и непродовольственных товаров общей площадью 308 кв. м - 21 м/место;
- предприятия общественного питания на 25 посадочных мест - 4 м/места;
- предприятия бытового обслуживания - 6 м/мест;
- для многофункционального торгово-делового комплекса - открытая автостоянка на 65 м/мест.
Основные парковочные места для многофункционального торгово-делового комплекса (площадь 10000 кв. м - 12000 кв. м) - ориентировочно от 700 м/мест до 840 м/мест - определяются по заданию на проектирование. Обеспечение м/местами многофункционального комплекса должно быть предусмотрено за счет встроенных парковок (цокольный и подземные этажи) с учетом принятой при разработке проектных решений площадью комплекса и в соответствии с нормами проектирования.
Общее количество м/мест, предусмотренное проектными решениями на приобъектных автостоянках, составляет 100 м/мест.
Проектными решениями предусмотрено размещение гостевых автостоянок на 123 м/место.
Таким образом, общее количество мест, предусмотренное проектными решениями на открытых площадках, составляет 399 м/мест, в том числе:
- для временного хранения жителей - 176 м/мест;
- гостевые парковки - 123 м/места;
- на приобъектных автостоянках - 100 м/мест.
На запроектированных автостоянках предусматриваются м/места для транспорта маломобильных групп населения (с учетом ширины парковочного места - 3,5 м) и из расчета 10% от общего числа парковочных мест. Общее количество парковочных мест для маломобильных групп населения составляет 40 м/мест.
Общая площадь земельных участков для организации автостоянок на открытых площадках составляет 0,99 га.
Количество м/мест для постоянного хранения транспортных средств принято исходя из расчета 90% от расчетного числа легковых автомобилей - 90% от 1385 = 1246,5 м/места (принимаем 1247 м/мест).
Места постоянного хранения автомобилей предусмотрены к размещению в многоуровневых автостоянках, расположенных в северо-западной части осваиваемого земельного участка, а также в северо-восточной части земельного участка. Многоуровневые автостоянки рассчитаны на 596 м/мест (298 м/мест каждая).
В соответствии с действующими нормами 15% от общего числа м/мест для постоянного хранения размещается за пределами жилого комплекса.
Таким образом, на территории, осваиваемой проектными решениями, должно быть предусмотрено 1060 м/мест для постоянного хранения.
В соответствии с проектными решениями в двух многоуровневых автостоянках предусмотрено к размещению 596 м/мест (по 298 м/мест в каждой).
В соответствии с регламентами "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области" (в редакции постановления Правительства Калужской области от 16.05.2013 № 256) 345 м/мест постоянного хранения должны быть размещены в подземных автостоянках на придомовых территориях, под участками зеленых насаждений, под проездами, под хозяйственными и игровыми (кроме детских) площадками.

Количество м/мест для хранения транспортных средств
на территории жилого комплекса

Таблица 5.1

Назначение парковочных мест
Единица измерения
Минимальная обеспеченность
Примечание
1
2
3
4
Для временного хранения автотранспорта жителей
м/мест
176

Гостевые парковки
м/мест
123

Приобъектные автостоянки
м/мест
100

Машино-места для транспорта маломобильных групп населения
м/мест
40

Итого для временного хранения (с учетом м/мест для транспорта маломобильных групп населения)
м/мест
399

Для постоянного хранения автотранспорта жителей в многоярусных автостоянках
м/мест
598

Для постоянного хранения автотранспорта жителей в подземных автостоянках
м/мест
345

Итого для постоянного хранения
м/мест
941


Площадь земельного участка для размещения многоуровневых автостоянок для постоянного хранения автомобилей - 1,19 га (0,65 га + 0,54 га).
Техническое обслуживание легкового транспорта жителей жилого комплекса предусмотрено городской сетью станций технического обслуживания автомобилей и бензозаправочными станциями.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического
обеспечения территории

6.1. Водоснабжение

1. Для водоснабжения проектируемой застройки - жилых и общественных зданий, расположенных в границах проектирования, - предусмотрены магистральные водопроводные сети диаметром 315 - 500 мм. Потребные расходы воды из системы коммунального водопровода по территории в границах проектирования составят 1226 куб. м/сут.
Общий расход воды на пожаротушение - 378 куб. м/сут.:
- в том числе: на внутреннее пожаротушение - 54 куб. м/сут.;
- на наружное пожаротушение - 324 куб. м/сут.
2. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
3. На проектируемой водопроводной сети предусматривается установка пожарных гидрантов.

6.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Суммарный расчетный расход бытовых стоков проектируемой застройки правобережного микрорайона составляет 2866 куб. м/сут.
2. Точки подключения и технические параметры уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий в специализированной организации.

6.3. Ливневая канализация

Для сбора и отвода поверхностных и дождевых вод с осваиваемой территории предусмотрена система ливневой канализация закрытого типа.
Система канализации оборудуется дождеприемными колодцами и сетью трубопроводов, в т.ч. и закрытыми водостоками. Для обеспечения технологического обслуживания проектируемые дождеприемные колодцы должны быть расположены вблизи проездов.
Рекомендуемый материал труб - полипропилен.
Сброс ливневых вод предусмотрен в действующую систему ливневой канализации в соответствии с выданными техническими условиями.

6.4. Теплоснабжение

В связи с отсутствием резерва тепловой мощности на котельных, расположенных в радиусе эффективного теплоснабжения осваиваемой территории, и возможности обеспечения теплоснабжения объектов перспективного строительства в качестве источника теплоснабжения для проектируемой застройки предусмотрено строительство модульной котельной.
Тепловая сеть проектируется для снабжения теплом и горячей водой проектируемой застройки, состоящей из многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями, детского дошкольного учреждения, многофункционального торгово-делового комплекса.
Точка подключения проектируемых тепловых сетей объектов жилого комплекса - от проектируемой котельной.
Теплоснабжение проектируемой застройки предусматривается следующим образом:
- многоэтажная жилая застройка - от проектируемых сетей теплоснабжения;
- здание детского дошкольного учреждения - от проектируемых сетей теплоснабжения;
- многофункциональный торгово-деловой комплекс - от проектируемых сетей теплоснабжения.
Компенсация линейных удлинений осуществляется за счет углов поворотов.
Теплосеть 2-трубная. Располагаемый напор в точке присоединения и полный напор в обратном трубопроводе будут определены в процессе проектирования на следующих стадиях проекта. Расчетный температурный график тепловой сети, отопление/ГВС - 95 - 70 °C/60 - 50 °C.
В каждом здании проектируемого комплекса предлагается размещать автоматизированный ИТП для более точного регулирования температуры прямой и обратной воды в системе отопления зданий и сооружений в соответствии с погодными и эксплуатационными условиями индивидуально для каждого здания и сооружения.

6.5. Телефонизация

Обеспечение проектируемых зданий и сооружений, предусмотренных к размещению на осваиваемой территории, телефонной связью и средствами радиофикации предполагается путем строительства коммуникаций связи. Для строительства линий связи проектными решениями предусмотрены технологические коридоры.
Проектными решениями предусмотрены внедрение системы проводной связи и присоединение к сети передачи данных в соответствии с выданными техническими условиями.
Предполагается 100%-ная обеспеченность средствами связи проектируемых объектов.

7. Основные технико-экономические показатели проекта
планировки


Таблица 7.1

№ п/п
Наименование показателей
Ед. изм.
Совр. сост. на 2014 год
Расчетный срок
1
2
3
4
5
1
Территория
1
Площадь территории проектирования - всего
га
-
9,33

В том числе территории
га
-

1.1
Территория жилых кварталов
га
-

1.1.1
Из них:
планируемых многоэтажных жилых домов
га
-
1,01
1.1.2
территория транспортной и инженерной инфраструктуры
га
-


- основные проезды
га
-
0,99
- закрытые автостоянки
га
0,25
1,44
- открытые автостоянки
га
-
0,75
- объекты инженерного обеспечения жилого комплекса
га
-
0,76
1.2
Объектов административно-бытового и социального назначения
га
-


- здание многофункционального торгово-делового комплекса
га
-
1,08
- дошкольное образовательное учреждение
га
-
0,63
1.3
Территория общего пользования (площадки для занятий физкультурой, для игр детей, для отдыха взрослых, улицы)
га
-
2,67
1.4
Коэффициент застройки

-
0,23
1.5
Коэффициент плотности застройки

-
1,46
2
Население
2.1
Общая численность населения (30,0 кв. м на чел.)
чел.
-
3078
2.2
Плотность населения (число жителей/площадь участка)
чел./га
-
330
2.3
Плотность застройки (площадь жилых домов/площадь участка)
кв. м общ. площ./га
-
9897,6
3
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь жилых домов
кв. м общ. площ. кварт.
-
92344,8
3.2
Средняя этажность застройки
этаж.
-
14 - 16 - 18 - 20 - 22 - 26
4
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1
Детские дошкольные учреждения
мест
58
180
4.2
Общеобразовательные учреждения
мест
354

4.3
Магазины продовольственных товаров
кв. м торг. площади
-
Не менее 216 кв. м
4.4
Магазины непродовольственных товаров
кв. м торг. площади
-
Не менее 92 кв. м
4.5
Приемный пункт прачечной, химчистки
объект.
-
1
4.6
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
-
2
4.7
Аптеки
объект.
-
1
4.8
Отделение связи
объект.
-
1
4.9
Отделение банка
объект.
-
1
4.10
Учреждения культуры
кв. м
-
154
4.11
Закрытые спортивные сооружения
кв. м
-
95
4.12
Пункт охраны порядка
кв. м
-
10
5
Транспортная инфраструктура
5.1
Протяженность улично-дорожной сети
км



В том числе
км


- улицы и проезды местного значения
км

1,5
5.2
Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
км

-
5.3
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей - всего
м/мест

941

В том числе
м/мест

176
- для временного хранения автотранспорта жителей
- гостевые парковки
м/мест

123
- площадки для стоянки автомобилей при объектах
м/мест

100

- парковочные места для МГН
м/мест

40

- многоярусные стоянки
м/мест

596

- подземные стоянки
м/мест

345
6
Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1
Водопотребление - всего без учета расхода воды на пожаротушение и полив
куб. м/сут.
-
2863,68
6.2
Водоотведение
куб. м/сут.
-
1603,68
6.3
Расход газа на отопление, горячее водоснабжение
тыс. н куб. м/час
-
5852
6.4
Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение
Гкал/год
-
23,7
6.5
Электроснабжение
кВт
-
3274,5
6.6
Количество твердых бытовых отходов, в том числе утилизируемых
куб. м/сут.
-
12,98
6.7
Количество мусорных контейнеров
штук
-
20
7
Охрана окружающей среды
7.1
Озеленение санитарно-защитных зон
га
-
2,88
7.2
Уровень шумового воздействия
дБ



- дневной показатель
дБ
55


- ночной показатель
дБ
45

7.3
Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды
га
-

8
Технико-экономические показатели развития территории
8.1
Площадь застройки
кв. м
-
20986
8.2
Площадь встроенных помещений общественного назначения
кв. м
-
4245,4
8.3
Площадь автостоянок
кв. м
-
4352
8.4
Общая площадь квартир
кв. м
-
92344,8
8.5
Жилищная обеспеченность
кв. м/чел.
-
30

Общий баланс территории жилой застройки и территории
общего пользования

Таблица 7.2

№ п/п
Территория
Единицы измерения
Существующее положение
Проектное решение
количество
%
количество
%
1
2
3
4
5
6
7

Территория жилого комплекса в границах красных линий - всего, в том числе
га
-
-
8,72
100
1
Участки жилых домов
га
-
-
1,01
11,6
2
Участок детского сада
га
-
-
0,63
7,2
3
Участок объекта культурно-бытового обслуживания (многофункциональный торгово-деловой комплекс)
га
-
-
1,08
12,4
4
Участки объектов инженерного обеспечения жилого комплекса
га
-
-
0,76
8,7
5
Участки закрытых автостоянок
га
-
-
0,65,
0,54 + 0,25
16,3
6
Автостоянки для временного хранения автотранспорта
га
-
-
0,75
8,8
7
Озелененные территории
га
-
-
2,06
23,8
8
Территории основных проездов

-
-
0,99
11,2

ИТОГО



8,72



------------------------------------------------------------------